La construcción le lleva al asalariado más de un sueldo y medio por metro cuadrado

Construir un metro cuadrado cuesta hoy 1,41 veces el salario neto mensual de un trabajador formal en la Argentina. El dato surge de cruzar la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) correspondiente a junio con el valor de obra que publica cada mes la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), una de las referencias que utiliza el sector para medir la dinámica de los costos de construcción en el territorio bonaerense.

De acuerdo con esos registros, en junio el RIPTE bruto se ubicó en 1.915.878 pesos y el neto en 1.590.179 pesos, mientras que el metro cuadrado calculado por Apymeco alcanzó los 2.254.981 pesos, lo que en dólares al tipo de cambio paralelo equivale a 1.503,32. Para absorber ese costo sin resignar un solo peso a otros gastos, un asalariado debería resignar la totalidad de su sueldo y agregar, además, un 41 por ciento adicional.

Una relación que cambió de signo en los últimos años

La ecuación no siempre mostró ese nivel de cercanía. En junio de 2021, con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado cotizado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos para costear esa superficie, según la misma fuente. Entre aquel año y noviembre de 2023, la brecha se amplió hasta 1,99 sueldos, dado que el costo de la construcción creció a un ritmo claramente superior al de los ingresos.

Desde entonces la tendencia se invirtió y los ingresos formales ganaron terreno frente al valor de obra, lo que recortó la relación cerca de un 29 por ciento hasta ubicarla en el 1,41 actual. En los hechos, la mejora se percibe pero no alcanza para resolver por sí sola la diferencia entre lo que un trabajador puede pagar con su sueldo y lo que demanda edificar una unidad habitacional.

• El crédito hipotecario UVA continúa siendo la herramienta más utilizada para financiar la diferencia entre ingresos y costo de obra.
• Una simulación oficial de un préstamo de 120.920.000 pesos a tasa UVA más 7 por ciento en 25 años arrojó una cuota inicial cercana a 865.098 pesos.
• Esa cuota representa algo más de la mitad del salario neto promedio actual, lo que ubica el esfuerzo financiero en niveles elevados para los asalariados.

En este escenario, el acceso a la vivienda propia continúa siendo el principal desafío habitacional para los trabajadores en relación de dependencia, en un contexto donde la distancia entre el ingreso formal y el costo de la construcción sigue condicionando las decisiones de inversión a largo plazo.