Más persianas bajas en las grandes avenidas: los locales vacíos en la Ciudad crecieron 4% interanual

Durante julio y agosto de este año, 284 locales ubicados sobre las principales avenidas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires permanecieron sin actividad comercial, ya fuera porque estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados. El dato proviene del relevamiento periódico que la Cámara Argentina de Comercio y Servicios lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales del distrito.

La cifra representa un incremento de 4% respecto de igual bimestre de 2025. Al mismo tiempo, mostró una baja de 2,4% en comparación con mayo y junio, cuando se habían contabilizado 291 establecimientos inactivos. De este modo, el indicador combina una suba interanual sostenida con una leve mejora respecto de los meses inmediatamente anteriores.

Alquileres en alza, ventas a la baja

El comportamiento fue marcadamente dispar según el tipo de oferta. Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4% en la comparación interanual y también subieron 6,9% frente al bimestre previo. En sentido contrario, los inmuebles ofrecidos en venta fueron 32,3% menos que un año atrás y retrocedieron 8,7% respecto de mayo y junio. La dinámica sugiere una mayor cantidad de propietarios que optan por colocar su propiedad en el mercado locativo, en un contexto donde la venta encuentra más dificultades para concretarse.

Un mapa con zonas ganadoras y perdedoras

El relevamiento también detectó diferencias relevantes entre las arterias relevadas. Las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y distintos tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos, mientras que Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos. En el caso de La Plata, los locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvieron estables frente a un año atrás, pero subieron 11,1% en la comparación con el bimestre anterior, con 20 establecimientos contabilizados en julio y agosto.

• Supermercados porteños: caída de 0,8% interanual en el primer trimestre de 2026, según el Instituto de Estadística de la Ciudad.
• Autoservicios mayoristas: retroceso de 21,2% en el mismo período.
• Electrodomésticos: ventas 18,9% por debajo del año previo.
• Shoppings: avance marginal de 0,2%.
• Consumo a nivel nacional: suba de 2% interanual en julio, con un incremento de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales.

Consumo en retroceso en la Ciudad

El cuadro comercial se completa con los datos difundidos por el Instituto de Estadística de la Ciudad. Durante el primer trimestre de 2026, las ventas en supermercados porteños retrocedieron 0,8% en términos interanual. La caída fue mucho más pronunciada en los autoservicios mayoristas, donde se observó una baja de 21,2%, y en el rubro electrodomésticos, que retrocedió 18,9%. Los shoppings, en cambio, mostraron una variación prácticamente nula, con un avance de apenas 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, en tanto que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería cerraron con incrementos.

A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales. La serie, no obstante, mantiene una dinámica irregular, con meses de suba y baja alternados que impiden identificar una tendencia clara. El escenario configura un cuadro donde la mayor cantidad de persianas bajas convive con un consumo que, en el agregado, todavía muestra señales mixtas y deja a los comerciantes porteños a la espera de una recuperación más firme.